家を建てる時の土台、基礎の基礎知識と5つの疑問Ｑ&A

家を建てる時、購入する時は構造よりも外観、内装、設備などには注意するようですが、耐久性や耐震性を考えると土台である基礎を確認することも重要です。

基礎は、ベタ基礎、布基礎、基礎の高さ、鉄筋の太さ、コンクリート等建築会社によって違いがあります。

では、基礎のどんな部分に注意して家を選べばいいのでしょうか？

このページでは、基礎の基礎知識とベタ基礎、布基礎、それぞれの特徴についてわかりやすくお伝えします。

ベタ基礎と布基礎はどっちが良いの？

家を支える為の基礎には、布基礎とベタ基礎の2種類があります。

布基礎とは、壁の下にＴの字を逆さまにした断面形状の鉄筋コンクリートを連続的に配置した構造です。

ベタ基礎とは、建物全体を鉄筋コンクリートの床板で支える構造です。

布基礎よりもベタ基礎の方がコストはかかりますが、性能はベタ基礎の方が遙かに高く昨今ではほとんどの建築会社がベタ基礎を採用した家を建てています。

建築基準法では基礎の高さが30cm以上と決められています。

基礎が高すぎるとコストが高くなり耐震性も低下し、玄関からの登り口が高くなるというデメリットがあります。

一方、基礎が低すぎてもネズミや害虫、通気性の問題や配管修理や点検の際に床下に潜りにくいなどのデメリットがあります。

家の基礎の構造はハウスメーカーによって異なります。

【基礎】建築会社によって違う部分

基礎がどんな構造なのか以上の事を念頭に置いて確認することが重要です。

基礎のコンクリートにひび割れができた場合、補修が必要な場合と不要な場合があります。

補修が不要なのは、「ヘアークラック」というひび割れの場合です。

ヘアークラックとは、0.3mm未満の微細なひび割れのことです。

ヘアークラックは補修が不要のひび割れですが、基礎の同じ方向に集中してある場合は構造に何らかの欠陥がある可能性が有りますので専門家に調査してもらう必要が有ります。

補修が必要なのは、「構造クラック」というひび割れの場合です。

構造クラックとは、0.5mm以上の著しいひび割れのことです。

構造クラックがある場合は、表面だけではなく内部にもひび割れが起こっている可能性が高くなります。

構造クラックを放って置くと、地震や経年劣化により家の強度に悪影響がでますので早めに補修することが重要です。

基礎断熱とは、床下も部屋の一部として考えられた基礎の内側に断熱材を張る施工方法です。

基礎断熱にはデメリットもありますが、適切な施工対策をすることによってリスクを回避することが可能です。

家を建てる時、購入する時に見落としがちな「基礎」

実は、家全体を支える上で重要な部分です。

最低限の基礎の基礎知識を得て、様々なハウスメーカーで他の会社と何がどう違うのか確認することが大切です。