省エネ・エコ住宅ZEHとはどんな家？

家を建てるなら光熱費も抑えられる省エネ住宅にしたいですよね。

そこで、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス、通称ZEH（ゼッチ）についてお伝えしたいと思います。

ZEHとは、生活に必要なエネルギーを太陽光発電などで作り出し、年間の消費エネルギーをゼロ以下にする住宅の事を言います。

ZEHに認定されるためには、「断熱性能」「省エネ性能」「創エネ」の3つの要素について基準をクリアする必要があります。

断熱性能とは？
省エネ性能とは？
創エネとは？
ZEH住宅の種類とは？
ZEH住宅に関する国のWEBサイト
まとめ

断熱性能とは？

家の内側に寒さや暑さを伝えにくく性能の事です。

断熱性能が優れている住宅は、暑い夏や寒い冬でも外気温が室内に伝わりずらいので、エアコンの電気代のせつやくになります。

この断熱性能の基準をZEH住宅では、UA値を0.4～0.6（W/㎡K）以下でクリアすることが必要です。

（地域によって異なる）

※UA値とは？・・・住宅の無い美から開口部などを通過して外部へ逃げる熱量を平均した値（外皮平均熱貫流率）でこの数値が低いほど断熱性能が高くなります。

省エネ性能とは？

ZEH住宅では一次エネルギーの消費量を従来よりも20パーセント以上削減することが求められています。

例えば、「エアコン」・「証明」（LED・有機EL）・「給湯」（エコキュート・エコジョーズ）、「換気」はZEH基準をクリアした機器を使用する必要があります。

創エネとは？

太陽光発電などを設置してエネルギーを作り出すことです。

太陽光発電の他に家庭用燃料電池や蓄電池などを組み合わせて生活に必要なエネルギーの費用「0」をにすることが可能となります。

また、災害時の停電などにも対応できるなどのメリットもあります。

ZEHの総合的な一次エネルギー消費量削減率は100％以上と定められています。

ZEH住宅の種類とは？

Nearly　ZEH（ニアリーゼッチ）

一次エネルギー消費量「0」にするZEH住宅に対して、一次エネルギー消費量を可能な限りゼロに近づけることを目標にした住宅です。

太陽光発電の設置ができないことがあります。

Nearly　ZEHは、太陽光を設置しても威力を発揮しにくい寒冷地や低日射地域、多雪地帯など、限られた地域に定められた基準です。

エネルギー消費量「0」ではなくても良く、限りなく「0」に近づけるというように省エネ率が緩和されています。

但し、断熱性能基準と省エネによる消費量削減の基準はZEH住宅と同じです。

Nearly　ZEHの一次エネルギー消費量を従来よりも20パーセント以上削減、一次エネルギー消費量削減率は、75％以上100％未満と定められています。

ZEH　Oriented（ゼッチオリエンテッド）

都市部で極小住宅の為、十分な太陽光発電を設置できない住宅を対象としています。

ZEH　Orientedは太陽光発電や蓄電池の設置が義務付けられていません。

「断熱」と「省エネ」による省エネルギー率は20％とZEHと同じです。

ZEH+（ゼッチプラス）

ZEHよりもさらに性能を強化した住宅です。

ZEH+の4つの特徴

25％以上の一次エネルギー消費量削減、
外皮平均貫流率（UA値）3～0.5％以下（地域により異なる）
HEMSによる住宅設備の制御が可能であること
電気自動車活用のための充電設備がある（発電した電力を電気自動車に充電できる設備）

ZEH+R（ゼッチプラスアール）

ZEH+に停電時に対応できる機能を加えた住宅のことを言います。

Rはレジリエンス（resilience＝災害対応型）を意味します。

ZEH+Rは以下の3項目に該当する必要があります。

1、ZEH+に該当する住宅である

2、停電時に電源が確保できる（下記のいずれかの設備がある）

太陽光発電システムのPCS（パワーコンディショナー）から非常用電力を主たる居室を含む3ヶ所以上の非常用コンセントに配線することが可能である。
太陽光システムまたは蓄電システムから住宅内またはその一部に電力を供給することができる。

3、下記のいずれかのシステムを導入している

蓄電システム
自立制御電源を確保した太陽熱利用温水システム
停電自立型燃料電池

ZEH住宅に関する国のWEBサイト

まとめ

ZEH住宅は光熱費を抑えられ、補助金などの制度もあります。

住宅はどんどん高性能になってきており、今後はZEH住宅が当たり前になっていくかもしれません。

これから家を購入する方は、ZEH住宅のことをもっとよく知り、将来の事を考えて選んでいく必要があると言えます。