注文住宅と建売住宅、具体的にどう違うの？

注文住宅と建売住宅はどこがどう違うのでしょうか？

実際の注文住宅、建売住宅の売買経験を元に具体的にお伝えして行きましょう。

建売住宅と注文住宅の販売方法の違い

土地にあらかじめ建物を建て、その土地と建物をセットで販売します。

建築会社とは売買契約を結び、登記が済むと目的の土地と家を手に入れることが出来ます。

一般的に土地と建物の金額をトータルすると注文住宅より安くマイホームを手に入れることが出来ます。

お客様からの依頼を受けてから家を建てる計画が始まります。

そして、建築会社と請負契約を結んでから着工します。

この時点では、家はまだ自分のものにはなりません。

最終的には、完成後に決裁をしたあと登記の手続きを行って初めて家が自分のものになります。

金額的には、やはり建売住宅よりも高く付くと言えます。

建売住宅は注文住宅より安く購入できるのがメリットと言えるのですが、それでは仕様や性能に違いはあるのでしょうか？

いくら安く手に入れることが出来ても、性能が悪かったり設備などのグレードが低すぎても後で後悔しそうです。

しかし、大手ハウスメーカーの建売住宅はほとんどの場合住宅の性能も設備も注文住宅とあまり変わらないことが多いのです。

では、何故建売住宅の方が安く販売できるのでしょうか？

それは、注文住宅の場合の設備はお客様に選択肢があります。

しかし、建売住宅の場合は設備はハウスメーカーで最初から選択しますので同じ商品を大量に仕入れてコストを削減することが出来ます。

更に、注文住宅は間取りやインテリアを決めるときには何度も打ち合わせを行う必要が有り、営業マンや設計士、インテリアコーディネーターの時間も取られてしまいます。

お客様によっては、中々決まらない場合もありそれだけで数週間も時間を要する場合があります。

オプションもそれ程高額なものを付けていることも少ないため金額を安く抑えることが出来るのです。

建売住宅のメリット

建売住宅のデメリット

注文住宅のメリット

注文住宅のデメリット

注文住宅と建売住宅、どちらが良いかは一概に言えません。

どちらにもメリットとデメリットが有り、何を重視するかは人それぞれです。

また、どちらを選ぶにしても高い買い物であることには変わりはありません。

こだわりが強いなら注文住宅を、こだわりがあまりなく金額重視なら建売住宅を選ぶといいかもしれません。

もし、建売住宅を購入するのなら周辺環境もしっかりと調べることをおすすめします。