お金 不動産贈与で税金がかかる場合とかからない場合
贈与とは、無償で財産を受け取ることで贈与された財産には通常税金がかかります。
贈与税の対象は、現金以外に不動産、家財、有価証券など金銭に換金できる物すべてです。
贈与税は相続税よりも税金の割合が高くなるのが普通です。
このページでは贈与税についてかかる場合とかからない場合をわかりやすくお伝えしています。
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土地・家売る マイホームを買い替える時の税金を安く抑える特例はどれを使うべき？
マイホームを買い換えする際はは税金の問題を考える必要が出てきます。
税金を安く抑えるためには買い替え特例を使います。
では、マイホームの特例とは具体的にどんなものがあるのでしょうか？
このページでは、マイホームを買い替えたときに損しないように特例を使って税金を安くする方法を分かりやすくお伝えします。
お金 住宅ローンの借り換え、失敗して後悔しないための対策と手順
住宅ローンを借り換えるとき後悔しないように事前に確認するべきことは何でしょうか？
せっかく金利が安い住宅ローンに乗り換えても、手数料がかかりすぎて返って損をしたり、審査に落ちることもあります。
このページでは、住宅ローンの借り換えで失敗しない為に確認すべき事や手順をお伝えしています。
不動産 店舗兼住宅にする時の気を付けるべき3つのこと！
新築や増改築で自宅を店舗にする場合には様々なことに気を付ける必要があります。
では、どんなことに気を付ければいいのでしょうか？
このページでは、家を建てる時や自宅を増築して店舗や仕事をする為の事務所にする場合に気を付けるべき3つのことについてお伝えしています。
トラブル 実際の所有者と登記簿が違っていたら不動産売買契約は無効になる？
所有権を決定づける決め手は登記簿上の権利関係に表示されているかどうかです。
それにも関わらず日本の法律では登記簿に公信力はありません。
登記簿の内容を信じて不動産売買契約を結んだとしても何らかの原因で登記簿上の所有者と実際の所有者が違っていた場合、その契約は無効になる可能性があるのです。
トラブル 家を建てる時や購入時に引渡前に火事などで焼失したらどうなる？
家を建てる時や購入時には、契約から引渡まで1週間から10日位の間が空く場合があります。
万が一その間に万が一火災などで失ったらどうなるのでしょうか？
誰が責任を負い賠償をするのでしょうか？
このページでは、注文住宅を建てる際や新築や中古住宅の売買契約後から引渡までに火災などで建物を焼失した場合についてお伝えしています。
トラブル マイホームの防犯対策、後悔する前に考える6つのこと！
家を建てる時、購入する時には家の防犯対策も視野に入れなければなりません。
空き巣に狙われやすいのは、マンションなどの集合住宅よりも戸建ての方です。
では、主にどんな防犯対策があるのでしょうか？
このページでは、戸建住宅の防犯対策について詳しくお伝えしています。
トラブル アパート等を借りる時に契約書内容で注意するべき5つのポイント！
アパートなどの賃貸住宅を借りる際は、後々にトラブルが発生しないために契約内容をしっかり確認する必要が有ります。
では、どんなことに注意して確認すればいいのでしょうか？
このページでは、5つにポイントを絞って借り主に不利にならないための契約書の確認の仕方をお伝えしています。
賃貸 アパート等の賃貸住宅、退去時や入居時の修繕費は借主が負担する？
賃貸住宅の場合、入居者には「原状回復義務」があり、退去の時には借りた時と同じ状態にしなければなりません。
一方、「経年劣化」による損耗については大家さんが修繕費を負担することになります。
では、どんな場合に入居者が修繕費を負担するのでしょうか？
このページでは、入居者と大家さんのどちらが負担するか詳しくお伝えします。
住宅ローン 住宅ローンの事前審査に落ちた後の5つの対処法
住宅ローンは誰でも借りられるわけではなく、事前審査というものがあり審査に通らないと借りることが出来ません。
では、もしも審査に落ちてしまったらどうすれば良いのでしょうか？
このページでは、住宅ローンの審査で落ちた後の再審査に挑む場合の対処法をお伝えします。